计划获得租赁商业办公空间时应了解的术语

  无论您是计划推出一个新的业务和寻找合适的房地,或者如果您已经有一个成熟的公司,并想租一个较大的办公鲨鱼娱乐平台 空间,了解术语常用的商业地产代理可以帮助确保您作出正确的决定. 代理商使用的语言可能会使潜在的租赁者感到困惑,下面解释的术语将帮助您加深对本主题的了解.   总租赁是一种合同,业主承担与所有权相关的所有成本和费用. 这可以包括与税收、维护和公用事业费用有关的支出.   三重净租赁,也称为NNN租赁,是承租人同意承担固定租金以及与空间监督有关的具体费用(如维护费用)的合同.   某些物业亦可按百分率出租. 这是一种合同,其中的成本是根据一个企业在该物业的销售额的百分比计算的.   在查看商业场所的广告时,您可能会看到可用的空间被描述为可用的和可租用的. 可用面积是指办公室中可以从一面墙到另一面墙占用的部分,这与租用面积略有不同,租用面积还包括建筑物的共用面积,包括大堂和卫生间.   如果有多个企业在同一幢楼宇外经营,除了定期租金外,还可收取公共区域维修费用. 在比较各种属性时,将此成本考虑在计算中很重要.   如果你想在从地址开始运营之前对一栋大楼进行内部装修,你应该和房东一起写一封工作信函. 鲨鱼娱乐这是一份文件,业主和租户在其中以书面形式说明同意对房屋内部进行哪些更改.   当你打算租办公室的时候,你应该花时间去探索尽可能多的选择. 只有你完全理解房地产经纪人使用的术语,你才能找到最适合你的需求和预算的商业房地产. 不要签署租赁合同,除非你百分之百地确定该房屋完全符合你的要求.

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